マンションの窓は断熱リフォームできる？内窓の設置可否と費用・注意点を徹底解説｜断熱リフォームの匠

「マンションの窓をリフォームして断熱性を高めたい」
「冬は窓辺が寒く、夏は日差しで部屋が暑い」

マンションにお住まいの方からよくいただくご相談に、このような声があります。

こうしたお悩みの原因は、マンションの「窓の断熱性能の低さ」にあることが多く、実は窓の断熱リフォームという方法で大きく改善できるのです。

当記事では、マンションの窓リフォームの中でも現実的な選択肢となる「内窓断熱リフォーム」について、費用相場や注意点を含めて詳しく解説していきます。

マンションで「窓の断熱」が必要になる理由

ほとんどの場合、マンションの断熱化において最優先で取り掛かるべき場所は「窓」になります。なぜかと言うと、これはマンションという建物の構造が関係してきます。

マンションは集合住宅のため、両隣や上下の住戸に囲まれており、外気に接している部分は主に「窓」と「バルコニー側の壁」に限られます。つまり、熱が逃げやすい場所＝窓なのです。

 
冬は窓から冷気が入り込み、夏は日差しや熱気が室内に伝わります。さらに、窓の断熱性能が低いと「結露」が発生しやすく、カビやダニの原因にもなります。

窓の断熱化を行うことで、下記のような効果を得られます。

実際に、マンションで窓リフォームを行ったお客様からは「エアコンの効きが良くなった」「部屋が静かになって快適」といった声が多く寄せられています。

このように、マンションでの暮らしを快適にするためには、まず「窓の断熱」が重要なポイントになるのです。

マンションの窓リフォームには「できること」「できないこと」がある

マンションの窓リフォームを検討する際にまず理解しておきたいのが、「専有部」と「共用部」の区分です。

窓サッシやガラスは多くのマンションで「共用部」と定められており、区分所有者が自由に交換・改修できるわけではありません。窓を新しいものに取り替えたい場合、管理組合への申請や承認が必要となり、さらに外観を統一するために「形状・色・仕様」に制約が設けられているケースも少なくありません。

そのため、マンションでは以下のように考える必要があります。

このような制約から、マンションの窓断熱リフォームで最も現実的かつ効果的な方法が「内窓の設置」です。既存の窓を撤去せずに内側へ二重窓を取り付けることで、管理規約に抵触せず断熱性・防音性を大きく向上させることができます。

つまり、マンションの窓リフォームを検討する際は「できること＝内窓設置」を基本方針に考えるのが賢明といえるでしょう。

マンションでの内窓設置とは？

マンションで最も現実的な窓の断熱リフォーム方法は「内窓の設置」です。

前述のとおり、窓サッシは共用部にあたるため自由に交換できません。しかし、内窓は既存の窓の内側＝専有部に施工するため、管理規約の制限を受けにくく、比較的導入しやすい工事といえます。

 
既存の窓を残したまま新しい窓を取り付けることで二重窓となり、サッシ交換よりも総合的な断熱性能が高まるケースも多くあります。さらに、内窓設置には以下のような副次効果も期待できます。

 
加えて、二重窓リフォームは国の先進的窓リノベ事業などの補助金対象になるケースも多く、自己負担を抑えながら断熱性能を大きく改善できます。このように、マンションで窓断熱を考えるなら、まず検討すべきは「内窓リフォーム」と言えるでしょう。

マンションの内窓リフォームの費用相場は？

内窓リフォームを実施する場合に、工事費用に関わってくる要素は大きく分けてふたつです。

断熱リフォームの匠で実際に工事を実施したマンションの事例から費用を見てみましょう。

ご自身がお住まいのマンションで掃き出し窓や腰高窓がそれぞれ何ヶ所あるかによって費用は変わってくると思いますが、基本的には窓が大きいほど費用がかかる傾向にあります。

マンションに多いタイプの窓形状として、2枚建て引違い窓とFIX窓が合わさった窓があり、この材料費が15万～20万円程度かかってくることが分かります。

また、角部屋の場合と中部屋の場合でも窓の枚数が変わってきますので、その分角部屋の方が工事にかかる費用は高くなるといって良いでしょう。

ただ、角部屋の方が窓が多いことが大半ですので、その分だけ熱の出入りが激しいと考えることもできますので、角部屋こそすべての窓に断熱化をした方が良いとも言えます。

補助金を活用したときの負担額

費用負担は決して小さくはありませんが、補助金を活用することで費用の一部について還元を受けることが可能です。先ほどの表から費用負担と補助金の実績を差し引きすると、以下のとおりになります。

事例	費用負担
北区K様	費用：約56万円 補助金：約46万円 実質負担額：約10万円
江東区T様	費用：約58万円 補助金：約41万円 実質負担額：約17万円
世田谷区K様	費用：約65万円 補助金：約46万円 実質負担額：約19万円

補助金の制度は国の「先進的窓リノベ事業」に加えて、地方自治体の独自の補助金がある場合にはその申請分も加えた金額になっています。

自治体によって補助金制度を打ち出しているところとそうでないところがありますので、上の補助額はあくまでもその地域で実施した場合の実績とお考えください。

マンションへの内窓設置時の注意点

マンションの内窓工事を実施する際にはいくつかの注意点が必要です。

まず、既存の窓に転落防止ポールが設置してある場合、基本的に撤去することはできませんので、内窓の設置には工夫が必要か、あるいは設置がそもそも出来ない場合があります。

また、レアケースではあるものの高層マンション等の場合に設置後に注意が必要なのが、玄関等から出入りした際に強風にあおられるリスクです。

内窓の目的はあくまでも「断熱」ですので、直接強い風を受け止めることを想定しているものではありません。直接、台風の日のような強い風を受けると、樹脂製のフレームが破損して内窓自体が倒れてくるなどのリスクが生じます。

直接、強い風圧を内窓で受けとめないよう、室内の窓をしっかりと閉めるか、あるいは風の強い日の外出の際には少し内窓を開けておくなど、使用方法に注意しましょう。

まとめ

今回は、マンションにおける窓断熱リフォームの有効な方法として「内窓設置」をご紹介しました。

マンションの窓は共用部にあたるため自由に交換はできませんが、専有部である室内側に内窓を取り付ける工事であれば、管理規約の制約を受けにくく、現実的に導入可能です。

内窓の設置によって、断熱性の向上（夏の暑さ・冬の寒さ対策）、結露の軽減、防音効果の向上といった効果を同時に得ることができます。

「夏も冬も快適に過ごしたい」「結露や騒音を解消したい」とお考えの方は、ぜひ一度《断熱リフォームの匠》へご相談ください。補助金を活用したお得なリフォームプランもご提案いたします。

トップページへ
断熱リフォームの匠が選ばれる理由
価格・プラン
お客様の声・施工事例
断熱無料調査についての詳細
断熱無料調査のお申し込み